房屋出租要交哪些税

出租住房需要缴纳的税费主要包括：

1. 增值税 ：

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

如果月租金收入未超过10万元，可以免征增值税。

2. 附加税 ：

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3. 个人所得税 ：

按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，通常税率为10%。

可以扣除实际缴纳的增值税额、修缮费用等合理费用。

4. 房产税 ：

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

5. 城镇土地使用税 ：

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

6. 印花税 ：

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

请注意，税收政策可能会有更新，具体税率和免税额度请以最新的官方公告或通知为准。

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